С момента ввода наших домов в эксплуатацию прошло уже около пяти лет. В процессе обслуживания наших домов Товариществом собственников жилья «ГринЛандия» был выявлен ряд дефектов, на устранение которых требуется привлечение дополнительных денежных средств. Руководством ТСЖ «ГринЛандия» было принято решение возложить обязанность по устранению выявленных дефектов на ЗАО «Домостроительный комбинат «Блок» (как Застройщика) и ЗАО «МЕГАЛИТ» (как Инвестора), так как гарантийные сроки, установленные законом для возведенных объектов недвижимости, по мнению Правления ТСЖ, еще не истекли.

С вышеуказанной целью был составлен акт о выявлении дефектов (недостатков) и направлен в адреса Застройщика и Инвестора с предложением направить своих представителей для обсуждения данного вопроса и проведения совместного осмотра выявленных дефектов.

В процессе длительных переговоров с представителями ЗАО «МЕГАЛИТ» и ЗАО «Домостроительный комбинат «Блок» стороны пришли к соглашению по перечню недостатков, выявленных в домах по адресам: Санкт-Петербург, ул. Тимуровская, д. 23, к. 1, 2, 3, которые Застройщик, в свою очередь, обязался устранить в разумные сроки своими силами и за свой счет.

Таким образом, сторонам удалось прийти к соглашению в досудебном порядке по вопросу устранения следующих дефектов:

• Проседание грунта и асфальтобетонной отмостки по периметру корпусов №№ 1, 2, 3.
• Провал асфальта на пешеходной дорожке корпуса 2 со стороны детской площадки.
• Провал грунта у лестничного пролёта кор.1 пар. 4, кор.2 пар. 1, 2, кор. 3 пар. 1, 2, 3.
• Крышки дренажных колодцев на газоне корпуса 2 у парадной 1 и парадной 4 установлены ниже уровня грунта.
• Плохая герметизация межпанельного шва в местах примыкания отлива над фундаментом дома к наружным панелям. Корп.1 – 120 м.п., корп.3 – 6 м.п.
• Вздутие и отслаивание штукатурки на внутренней поверхности наружной стены в помещениях мусоропровода корп. № 1, пар. №1, 2, 3, 4-ч/л., корп. №2, пар.1, 2-ч/л., №3 пар.1, 2, 3-ч/л.
• Разрушение порога и оголение арматуры на ч./л. кор.1. пар 4. 14 эт.
• Опускание монолитных заделок перекрытий в местах прохода стояков в приквартирных тамбурах кор.3 пар. № 1, 4-й этаж, пар. №3 - 14 этаж.
• Разрушен порог в лифтовом холле у грузового лифта кор.3. пар 2.
• Отсутствует заделка горизонтальных швов на примыкании плит переходных балконов к фасаду дома. Корп.1, пар.1, этаж 2 1,5 м.п., пар.2, 2 эт., 1,5 м.п., пар.3, этаж 2, 1,5 м.п., пар. 4, эт.2, 1,5 м.п.
• Протечка кровли кор.1 пар.3 над кв.220. Затекание воды через стыки панелей: кор. 1. кв.77.