В августе произведена модернизация освещения в лифтовых кабинах, стандартные светильники с лампами накаливания замены на светодиодные.
Освещение заменили уже в 16 лифтах всего жилого комплекса, оставшиеся 2 лифта (подъезд 2 корпус 2) будут заменены после проведения в подъезде ремонтных работ на этажах в лифтхоллах – ориентировочно на будущий год.

      В рамках начавшегося в 2020 году поэтапного косметического ремонта лифтхоллов и приквартирных коридоров, в июле 2023 года отремонтированы ещё 2 подъезда: подъезд 4 корпус 1, подъезд 1 корпус 3. В ходе ремонта выполнены: косметический ремонт стен и потолков, их покраска; заменены двери в лифт холлах.

Уважаемые жители!
    Просим не демонтировать датчики пожарной сигнализации самостоятельно
(внутри квартиры над входной дверью). Т.к. возможно включение ложной пожарной тревоги и остановка лифтов. В случае включения ложной пожарной тревоги, Министерство по чрезвычайным ситуациям имеет право наложить штраф на квартиру.
    При совершении ремонтных работ просьба сообщать в диспетчерскую для отключения в квартире пожарной сигнализации.

     В июне 2023 года проведены плановые высотные работы по герметизации межпанельных швов и другие ремонтные работы. В связи с имеющимися протечками в квартиры и технические помещения, выполнена частичная герметизация межпанельных швов, а так же ремонт мягкой кровли. На крышах домов в нормативное состояние приведены пожарные лестницы. Часть работ проводилась по заявкам собственников.
     Напоминаем, что в случае появления следов затекания воды с улицы через межпанельные швы в квартиру, просим незамедлительно обращаться в диспетчерскую ТСЖ.

    Капитальный ремонт системы холодного водоснабжения во 2 корпусе завершен.
    В течение апреля — мая 2023 года был выполнен капитальный ремонт  системы холодного водоснабжения (ХВС) во втором корпусе нашего жилого комплекса. Финансирование работ производилось за счет средств спецсчета Регионального оператора капитального ремонта Санкт-Петербурга. Помимо стояков ХВС в квартирах второго корпуса, также заменены магистрали ХВС проходящие по чердаку и в подвале.
    В настоящее время работы завершены. Нареканий со стороны собственников к качеству работ не поступало. Хотим поблагодарить жителей 2 корпуса за своевременное обеспечение доступа в квартиры для производства работ.
   От лица жителей, правление ТСЖ выражает благодарность компании ООО «СЗРК+» за качественные работы по капитальному ремонту в кратчайшие сроки.
   Отдельно хотим поблагодарить Елену Григорьевну Драпеко —   Депутата Государственной Думы от нашего округа, за содействие в решении вопроса о выделении денежных средств на проведение капитального ремонта.

Вниманию жителей! Хотим напомнить о пожарной безопасности в приквартирном коридоре.
       Некоторые соседи превращают его в подобие чулана, в котором хранят всё, что не помещается в квартире или на балконе: мебель, коляски, покрышки, велосипеды, обувь и другие вещи.
       Пожалуйста, не ставьте вещи в приквартирном коридоре, которые могут преградить проход или стать источником опасности в случае необходимости в срочной эвакуации и может повлечь серьезные последствия для жизни и здоровья ваших соседей.
       Хотели бы обратить ваше внимание на то, что сотрудники Пожнадзора МЧС России выписывают предписания и штрафы за нарушение правил пожарной безопасности.
       Пожалуйста, не загромождайте приквартирный коридор. Согласно противопожарным нормам и СНИПам — эвакуационные пути должны быть такой ширины, чтобы с учетом их геометрии по ним можно было беспрепятственно пронести носилки с лежащим на них человеком.
       Мы приветствуем желание украсить холл цветами и другими негорючими украшениями. Это не только добавляет красоты, но и способствует комфорту и уюту вашего этажа.
      Благодарим вас за внимание и содействие в обеспечении безопасности нашего дома.

С уважением,
Правление ТСЖ

В связи с тем, что Сбербанк отключил онлайн сервисы: «Автоплатеж» и «Ввод показаний счетчиков», сохранив только возможность оплаты по QR - коду на квитанции.

Напоминаем, что в личном кабинете расчетного центра kvado.ru можно использовать следующие сервисы:

- ввод показаний счетчиков
- оплата услуг ЖКХ по картам любого банка
- уведомления о начисленной квартплате
- просмотреть историю начислений и оплат

По вопросам регистрации звоните в kvado.ru по телефону (812) 640-6-777 доб. 2 (понедельник-пятница с 10:00 до 19:00)

Пояснение:
С 1 МАЯ 2023 ГОДА СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО «СБЕРБАНК» предложил заключить Соглашение на оплату услуг, которые ранее оказывались бесплатно, а именно обработка реестров начислений, автоплатежи и ввод показаний счетчиков воды и электроэнергии.
В связи с тем, что сметы доходов и расходов на текущий год уже утверждены общим собранием членов ТСЖ и расходы на такие услуги Сбербанка в сметы не заложены, ТСЖ не вправе нести расходы на такие услуги. Для утверждения дополнительных расходов по оплате этих услуг, необходимо решение общего собрания членов ТСЖ, в связи с чем, при наличии необходимости, вопрос о начислении и оплате процентов в пользу ПАО Сбербанк может быть поставлен в повестку очередного общего собрания членов ТСЖ 2024.

P/S
По прежнему сохранилась возможность оплаты через терминал ПСКБ, расположенный в диспетчерской ТСЖ, через личный кабинет kvado.ru, а также другие Банки по реквизитам, указанным в квитанции.

Итоговый протокол Собрания членов ТСЖ 2023

Собрание членов ТСЖ заканчивается!
Просьба получить бюллетень в диспетчерской,
проголосовать и вернуть до 30 апреля до 21:00
Принимайте участие в жизни дома!

С 17.04.2023 по 30.04.2023 проходит
Собрание членов ТСЖ «ГринЛандия»

Бюллетень можно получить в диспетчерской ТСЖ, а также Отчет ТСЖ 2022.
При себе необходимо иметь паспорт.

При возникновении вопросов по повестке собрания обращайтесь в правление Товарищества, пишите на почту: info@grnland.ru

Вниманию жителей с 7 по 16 этажи, корпуса №2 и №3!
В субботу будет отключена холодная вода!
с 10:00 до завершения работ (ориентировочно до 22:00). 

В ходе работ по капитальному ремонту трубопроводов системы холодного водоснабжения, в Субботу 08.04.2023
с 10:00 утра до окончания работ (ориентировочно до 22:00). 

будет прекращена подача холодной воды в верхней зоне (7 этаж и выше)
корпуса №2 и №3!


Просим сделать запас холодной воды на бытовые нужды.

Приносим извинения за неудобства.

Уведомляем вас о проведении годового собрания членов ТСЖ «ГринЛандия» в форме очно-заочного голосования в период с 17.04.2023 года по 30.04.2023 года. Собрание проводится по инициативе ТСЖ «ГринЛандия», в лице председателя правления Разумовского Владимира Юрьевича (корпус 1, квартира 208).
Время голосования в заочной форме: с 09:00 17.04.2023 до 21:00 30.04.2023;
Время голосования в очной форме: с 18:30 до 19:00 25.04.2023 по адресу: Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, ул. Тимуровская, д. 23, корп. 3, пом. 4Н (в помещении правления). 

Дополнительная информация будет размещена на официальном сайте ТСЖ (http://www.grnland.ru/) и на досках информации.

Повестка дня годового общего собрания членов ТСЖ «ГринЛандия»

1. Процедурные вопросы: 1.1. Выбор председателя собрания, 1.2. Выбор секретаря собрания.
2. Утверждение отчета о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «ГринЛандия» (отчета об исполнении плана доходов и расходов) за 2022 год.
3. Утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества за 2022 год.
4. Утверждение отчета ревизионной комиссии за 2022 год.
5. Утверждение плана финансово-хозяйственной деятельности (плана доходов и плана расходов) на 2023 г.
6. Выборы правления Товарищества собственников жилья «ГринЛандия».
7. Выборы ревизионной комиссии Товарищества собственников жилья «ГринЛандия».
8. Выборы счетной комиссии Товарищества собственников жилья «ГринЛандия».
9. Определение места хранения бюллетеней.

При проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования, начиная 17.04.2023 с 9 часов 00 мин. по 30.04.2023 до 21 часов 00 мин. в помещении
диспетчерской службы ТСЖ будет производиться выдача решений (бюллетеней) для голосования, а так же материалов, относящихся к вопросам повестки общего собрания членов ТСЖ.
Передать заполненный бюллетень можно в диспетчерскую службу ТСЖ до 30.04.2023 до 21 часов 00 мин.

Каждый собственник (член Товарищества) на общем собрании обладает количеством голосов равным одному голосу на каждый квадратный метр площади помещения, находящегося в его собственности.
Для регистрации в качестве участника общего собрания при себе необходимо иметь:
физическим лицам – паспорт, копию свидетельства о регистрации права собственности на помещение или выписки из ЕГРН; доверенным лицам паспорт и доверенность (заверенную нотариусом), копию свидетельства о регистрации права собственности на помещение или выписки из ЕГРН.
представителям юридического лица – доверенность на участие в голосовании, копию свидетельства о регистрации права собственности на помещение или выписки из ЕГРН.
С документами, относящимися к вопросам повестки дня общего собрания членов ТСЖ можно ознакомиться в рабочее время в помещении правления ТСЖ. С принятыми по результатам общего собрания решениями, можно будет ознакомиться в помещении правления ТСЖ. Кроме того, информация о результатах общего собрания членов ТСЖ и принятых решениях будет размещена на досках информации и на официальном сайте ТСЖ (http://www.grnland.ru/).
Напоминаем Вам, что решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, кто независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч.5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).
Уведомление собственников производится путем размещения настоящих уведомлений на досках информации в каждой парадной многоквартирных домов, на основании принятого решения на собрании членов ТСЖ «ГринЛандия» (Протокол №б/н от 03.05.2012).

Вниманию жителей корпуса №2

В апреле 2023 года начинаются капитальные работы по замене стояков холодной воды в корпусе №2

Внимание! В случае если стояки в квартире зашиты, просьба расшить стояки до апреля 2023 года. От этого будет зависеть качество и оперативность выполнения работ.

До начала работ будет производиться поквартирный обход. Просим обеспечить доступ к стоякам ХВС. О точных датах обходов и проведения работ на стояках будет сообщено дополнительно.

С прекрасным днём 8 Марта
Примите поздравление!
Желаем море позитива
И солнышка весеннего!

Цветами разноцветными
Пускай жизнь украшается,
И все мечты заветные
В реальность воплощаются!

Дорогие Дети и их Родители!
7 января 2023 года в 11.00
к нам на Рождество приедет
Дедушка Мороз, Снегурочка и кролик
Приходите! Будет весело!

Пусть будут удачи
Всегда ощутимыми,
Любые задачи -
Легко выполнимыми!
Везение - частым,
Успех - окрыляющим!
Огромного счастья
В году наступающем!

Дорогие Дети и их Родители!
В субботу 24 декабря 2022 с 11.00
Наряжаем нашу Новогоднюю Ёлку.
Приглашаем всех присоединиться.
Приносите свои ёлочные игрушки
(только из пластика).

С 21 Ноября 2022 года, в пользовании жителей предоставляется единый телефонный номер +7-812-507-55-54.

Связь со службами ТСЖ осуществляется через виртуальную АТС следующим образом:
После звонка на номер +7-812-507-55-54, для связи со службами ТСЖ, необходимо нажать следующие кнопки:

Кнопка 1 - Связь с аварийно-диспетчерской службой

Кнопка 2 - Связь с охраной

Кнопка 3 - Связь с управляющим

Кнопка 4 - Связь с бухгалтером
- Прием звонков бухгалтерией осуществляется в приемные часы, вторник с 10 до 12, среда с 18 до 20 часов

Кнопка 5 - Связь с председателем правления
- Прием звонков председателем осуществляется в приемные часы по вторникам с 19 до 21

Старый номер телефона будет выведен из обслуживания.

С уважением,
Правление ТСЖ.

Протокол по итогам голосования на общем собрании собственников 2022 (корпус 2)

УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Тимуровская, д. 23, корп. 2

Уведомляем вас о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Тимуровская, д. 23, корп. 2 в форме очно-заочного голосования в период с 17.10.2022 года по 23.10.2022 года. Собрание проводится по инициативе ТСЖ «ГринЛандия» и Шустермана Ильи Михайловича (собственник квартиры, по адресу: Санкт-Петербург, ул. Тимуровская, д. 23, корп. 2, кв. 34).
Время голосования в заочной форме: с 09:00 17.10.2022 до 21:00 23.10.2022;
Время голосования в очной форме: с 18:10 до 19:00 18.10.2022 по адресу: Санкт-Петербург, ул. Тимуровская, д. 23, корп. 3, пом. 4Н (в помещении правления).
Начало регистрации участников очной части очно-заочного общего собрания: 18 часов 00 минут 18.10.2022.
Дополнительная информация будет размещена на официальном сайте ТСЖ (http://www.grnland.ru/) и на досках информации.

Повестка дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Тимуровская, д. 23, корп. 2
1. Процедурные вопросы. (Избрание председателя и секретаря собрания.)
2. Избрание членов Счетной комиссии.
3. Принятие решения о проведении капитального ремонта общего имущества.
4. Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
5. Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и работ по капитальному ремонту.
6. Утверждение сроков проведения капитального ремонта.
7. Утверждение источников финансирования капитального ремонта.
8. Определение подрядной организации для оказания услуг и работ по капитальному ремонту.
9. Определение лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено представлять их интересы при взаимодействии с владельцем спецсчета НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», а также участвовать в приемке оказанных услуг и выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
10. Определение места для размещения результатов общего собрания по вопросам, поставленным на голосование, с целью ознакомления с ними всех собственников помещений в МКД.
11. Выбор места и адреса хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования,
начиная 17.10.2022 с 9 часов 00 мин. по 23.10.2022 до 21 часов 00 мин.в помещении
диспетчерской службы ТСЖ будет производиться выдача решений (бюллетеней) для голосования,
а так же материалов, относящихся к вопросам повестки общего собрания собственников помещений.
Выдача решений (бюллетеней) для голосования так же будет производиться при поквартирных обходах, которые будут производиться в период с 17.10.2022 по 23.10.2022.
Передать заполненный бюллетень можно в диспетчерскую службу ТСЖ до 23.10.2022 до 21 часов 00 мин.
Передать заполненный бюллетень также можно представителям ТСЖ при проведении им поквартирных обходов.